東建コーポレーションの評判が気になりますか。
ライバルの大東建託と同じ様なネーミング社名で、同じく愛知県での創業で、驚異的な急激成長を見せる東建コーポレーションなんですが、やはりその評価や評判も多岐に飛んでいます。
そして、成長企業の指導者の評判や評価も興味深いものがありますね。大東建託の創業者多田会長と並び証される東建コーポレーションの代表取締役社長左右田鑑穂（そうだかんすい）こと、左右田稔氏も創業者に有りがちなワンマン経営とか独裁体制とか揶揄されています。しかしその牽引力は、おいそれと他人に真似の出来るものではありません。
東建コーポレーションの業態としては、大東建託とほぼ同じでまるで姉妹会社なのかと誤解してしまいそうです。それは、眠っている土地を活用し、賃貸目的のアパートやマンションを建設し、その経営までアドバイスし管理するというものです。
会社の評価としては、東証1部と名証1部に上場しているので業績としては文句無く素晴らしいものがあります。売上高は、約2,100億円です。
ただ、急激な伸張を見せる企業にはやはり若干無理が生じるようで、同社も例外なく社内的な体質にはいろいろつつかれる要因があるようです。
やはり、休眠している土地とか農地を探し出し、そこの地主さんを口説き落とし数千万から数億のアパートやマンションを建てさせる訳ですから、並大抵の営業努力では契約に至りません。もちろん基本給はありますが、契約が取れなければ先ず普通の生活は出来ません。ですから、離職率もかなり高いですね。
その代わり、数字を残せる営業マンの給与や年収は業界随一です。他に類を見ない特別な報奨金制度が凄いですね。
但し、休日が少なく定期的には取れない、見なし残業制度なので前述の通り契約が取れなければ基本給のみ、基本的に終業時間という概念はなく全て顧客の都合に合わせるので１日の業務が深夜近くになる事は珍しくなく、成績が振るわない社員においおては通常の業務遂行の上での上司からのアドバイスや社内的な評価は辛いものがあるという事は否めない。
それでも、根性とやる気のある者には最高の環境と云えるかも知れない。
やって出来た仕事の成果がストレートに跳ね返ってくる快感は味わった者のしか判らないだろう。
お元気ですか。我がサイトへの訪問有難うございます。
そして、あなたに幸運が訪れ、素敵な住まいが見つかることを祈って止みません。
この記事は、大東建託の評判のオリジナルなものです。それでは又お会いしましょう。ごきげんよう！
ライバル会社
大東建託 不動産取引
不動産取引 東京ルール 都市伝説
東京ルールの不動産取引と都市伝説というのが巷で話題に上る事があります。
特に一般の方があまりご存知ない東京ルールは驚きと賛辞で取り上げられていましたね。
内容的には、某テレビ番組で扱っていたシームなんですが、主に関東方面の不動産取引の都市伝説というものです。以外と全国的にも通じるものがありますので紹介したいと思います。
注目すべき点は、法理的な面と地方行政の条例で借主の権利が守られるといったものです。ざっと、箇条書きで以下並べてみましょう。
【 不動産取引 東京ルール 都市伝説 】
１、東京ルール
２、畳屋や壁紙の日焼けも大家
３、タバコのヤニも大家
４、冷蔵庫の裏も大家
５、敷金は帰ってくる
６、礼金も払わなくて良い！
７、芸能人価格
８、問題のある曰く付きの部屋は破格の値で出ている。
ずばり、２，３，４に関しては、所謂退去時に発生する現状回復費用に関する基本的な知識ですね。
１に関しては、東京だけの特別ルールという設定ですが、これはいざ裁判になった際には大きな前例となり強い味方となります。これは、平成16年3月31日に東京都議会で可決成立した「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」の中の契約の更新や解約に関するトラブル解消のものを特に総称してこう呼びます。一大センセーショナルでしたね。他府県も見習うべきです。
そして、一番肝心な法律に関する部分が５と６ですね。
７と８の芸能人価格こそまさに不動産取引の都市伝説なんですが、本当にある話だそうです。
因みに、不動産以外に救急医療の東京ルールというものも存在しますよ。
◆賃貸住宅紛争防止条例
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-0-jyuutaku.htm
◆東京消防庁第四消防方面本部
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-dai4honbu/d-b41.html
お元気ですか。最後まで読んでくれて有難うございます。
そして、あなたに幸運が訪れ、素敵な住まいが見つかることを祈って止みません。
この記事は、大東建託の評判のオリジナルなものです。それでは又お会いしましょう。ごきげんよう！
特に一般の方があまりご存知ない東京ルールは驚きと賛辞で取り上げられていましたね。
内容的には、某テレビ番組で扱っていたシームなんですが、主に関東方面の不動産取引の都市伝説というものです。以外と全国的にも通じるものがありますので紹介したいと思います。
注目すべき点は、法理的な面と地方行政の条例で借主の権利が守られるといったものです。ざっと、箇条書きで以下並べてみましょう。
１、東京ルール
２、畳屋や壁紙の日焼けも大家
３、タバコのヤニも大家
４、冷蔵庫の裏も大家
５、敷金は帰ってくる
６、礼金も払わなくて良い！
７、芸能人価格
８、問題のある曰く付きの部屋は破格の値で出ている。
ずばり、２，３，４に関しては、所謂退去時に発生する現状回復費用に関する基本的な知識ですね。
１に関しては、東京だけの特別ルールという設定ですが、これはいざ裁判になった際には大きな前例となり強い味方となります。これは、平成16年3月31日に東京都議会で可決成立した「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」の中の契約の更新や解約に関するトラブル解消のものを特に総称してこう呼びます。一大センセーショナルでしたね。他府県も見習うべきです。
そして、一番肝心な法律に関する部分が５と６ですね。
７と８の芸能人価格こそまさに不動産取引の都市伝説なんですが、本当にある話だそうです。
因みに、不動産以外に救急医療の東京ルールというものも存在しますよ。
◆賃貸住宅紛争防止条例
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-0-jyuutaku.htm
◆東京消防庁第四消防方面本部
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-dai4honbu/d-b41.html
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そして、あなたに幸運が訪れ、素敵な住まいが見つかることを祈って止みません。
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大東建託 評判
大東建託 株価 2011
大東建託の株価が気になります。
同社は、2009年から回復し非常に好調ですが、2011年の大東建託の株価を占うつもりで大胆な予則をしてみました。
さて、ここ十年位のスパンで、同社の株価を振り返って分析してみると、以下のようになります。
2000年から2002年までは1500円から1800円の間推移し、2003年から2000円を越え、それからは徐々に右肩上がりで2005年まで一気に上昇し5000円手間までになった。
そして、2006年手前で一旦4000円まで落ち込むが、直ぐに回復し2007年いっぱいまでは大きな変化はなく約6000円前後を安定して推移しています。
次に大東建託に大きな変化が現れたのが、2008年に成ると2009年頭に一気に3000円まで急降下しました。これもいろいろ要因はありましたが、底値が3000円で落ち着いたのには逆に同社の底力を垣間見た様な印象を受けましたね。
2009年中は小さな山を見せ、後半若干下がりましたが、2009年末に巻き返し2010年に入ると完全回復の予兆を見せています。2011年まで右肩上がりで現在7000円手前まで上昇しています。
但し、この好調さが2011年後半まで継続し7000円を越えるのかどうか、仮に継続しても、いつか急降下はしなくともいずれは天井が着ますから、それはいつの頃なのかが現在投資家の注目するところです。
以前の様な大きなスキャンダルさえなければ、又は、国内産業・内需がよほど大きく低迷しなければ、この会社は以外と影響されない強い会社なのかも知れません。
ということは、何もマイナス要因がなく、大きな実績を望まなくても通年並の業績をキープ出来れば、以外と2012年まではゆっくりと上昇して行くかも知れません。恐らくこの勢いからすると8000円を越え9000円近くまで行くかも知れません。しかし日経平均株価の11000円までは行かないでしょうね。
しかし、万が一決算期にちょっとでも業績が落ちこむと、瞬間急降下する可能性大ですね。つまり業績を普段からしっかり追跡していれば、Xデーには備えられるということですね。発表されてからでは当然遅いですから、それまでに結論はださなければなりませんね。業種によって違いますが、この会社は、よくあるパターンで以外と11月から12月は必ず少しだけ下がる特徴があります。
別の考え方で、2003年からスタートし、2006年〜2008年の安定期の過去の山を見ると、その差4000から4500円の間ですから、下げ止まりの2009年の最安値3000円にそれを加味して考えると、7500円付近が天井かも知れません。なればすぐそこということになります。
恐らく、7500円を越えたら即売りの方が短期で見れば安心ということになります。
くれぐれも証券会社の甘い囁きにお気をつけ下さい。参考になりましたでしょうか。
お元気ですか。最後まで読んでくれて有難うございます。
そして、あなたに幸運が訪れ、素敵な住まいが見つかることを祈って止みません。
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同社は、2009年から回復し非常に好調ですが、2011年の大東建託の株価を占うつもりで大胆な予則をしてみました。
さて、ここ十年位のスパンで、同社の株価を振り返って分析してみると、以下のようになります。
2000年から2002年までは1500円から1800円の間推移し、2003年から2000円を越え、それからは徐々に右肩上がりで2005年まで一気に上昇し5000円手間までになった。
そして、2006年手前で一旦4000円まで落ち込むが、直ぐに回復し2007年いっぱいまでは大きな変化はなく約6000円前後を安定して推移しています。
次に大東建託に大きな変化が現れたのが、2008年に成ると2009年頭に一気に3000円まで急降下しました。これもいろいろ要因はありましたが、底値が3000円で落ち着いたのには逆に同社の底力を垣間見た様な印象を受けましたね。
2009年中は小さな山を見せ、後半若干下がりましたが、2009年末に巻き返し2010年に入ると完全回復の予兆を見せています。2011年まで右肩上がりで現在7000円手前まで上昇しています。
但し、この好調さが2011年後半まで継続し7000円を越えるのかどうか、仮に継続しても、いつか急降下はしなくともいずれは天井が着ますから、それはいつの頃なのかが現在投資家の注目するところです。
以前の様な大きなスキャンダルさえなければ、又は、国内産業・内需がよほど大きく低迷しなければ、この会社は以外と影響されない強い会社なのかも知れません。
ということは、何もマイナス要因がなく、大きな実績を望まなくても通年並の業績をキープ出来れば、以外と2012年まではゆっくりと上昇して行くかも知れません。恐らくこの勢いからすると8000円を越え9000円近くまで行くかも知れません。しかし日経平均株価の11000円までは行かないでしょうね。
しかし、万が一決算期にちょっとでも業績が落ちこむと、瞬間急降下する可能性大ですね。つまり業績を普段からしっかり追跡していれば、Xデーには備えられるということですね。発表されてからでは当然遅いですから、それまでに結論はださなければなりませんね。業種によって違いますが、この会社は、よくあるパターンで以外と11月から12月は必ず少しだけ下がる特徴があります。
別の考え方で、2003年からスタートし、2006年〜2008年の安定期の過去の山を見ると、その差4000から4500円の間ですから、下げ止まりの2009年の最安値3000円にそれを加味して考えると、7500円付近が天井かも知れません。なればすぐそこということになります。
恐らく、7500円を越えたら即売りの方が短期で見れば安心ということになります。
くれぐれも証券会社の甘い囁きにお気をつけ下さい。参考になりましたでしょうか。
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大東建託 評判
大東建託 インターネット
大東建託のインターネット情報について興味がおありですか。
いい部屋ネットで御馴染みの大東建託のインターネットでの公式サイトについて整理してみました。
ＴＶのコマーシャルですでに知名度は抜群なんですが、引越しや賃貸アパートの経営について、どこで探したらいいのか迷うこともあるのではないでしょうか。以下、簡単に公式サイトのみの情報をまちめました。
同社の公式サイトです。求人情報や賃貸アパートの経営などについての概要はここから得られます。又、全国の支店情報も判ります。
★大東建託 ホームページ
http://www.kentaku.co.jp/
所謂、同社が委託されたり管理している賃貸マンション、賃貸アパートの情報の検索サイトが以下になります。２サイトあります。日本全国の物件情報や支店情報が判ります。
★いい部屋ネット
http://www.eheya.net/
★いい部屋ネット
http://e-heya.kentaku.net/
最後まで読んでくれて有難うございます。あなたに素敵な住まいが見つかることを祈っています。そしてあなたに幸運が訪れますように！！この記事の情報提供は、☆大東建託の評判！のオリジナル記事によるものです。それでは、今日はここまでです。又お会いしましょう。ごきげんよう！
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★いい部屋ネット
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大東建託の評判 トラブル
大東建託 裁判
大東建託の裁判について興味がおありですか。
大東建託の裁判について取り上げたいと思います。
恐らく、この手のシームでは３つのパターンで興味を引くのではないでしょうか。
１、これから大東建託に入社か面接を受けようと思う方。
２、同社での一括借り上げのシステムを採用し、同社建築部門で賃貸アパート経営を考えている方。
３、同社の管理物件や、「いい部屋ネット」で紹介された物件を同社の仲介や管理で賃貸し入居しようとする方。又はこれから退去しようとする方達でしょうか。
ただ、これほどまでに同社の「大東建託被害者の会」や、評判、苦情、２ちゃんねる、口コミ、クレーム、トラブルなどが、これまであまりマスメディアの表層に現れなかったのか疑問に思う方は少なくないと想います。
それは、ＮＨＫなどと違い民間の新聞・テレビから主要な雑誌に到る迄のメディア戦略が大きく影響しています。つまり、日本全国津々浦々まで大東建託のCM（コマーシャル）を流す優良な筆頭広告主だからです。
大東建託の評判、苦情、口コミ、２CH、クレーム、トラブルに関しては、別記事に総合的にまとめてありますが、最近特に目立った同社の提訴された裁判の情報が以下のものです。
【 主な裁判のケース２例 】
★2009年11月24日、静岡地裁に自殺した同社の社員遺族が大東建託を提訴
「超過工事費の損失穴埋め360万円強要され自殺」（2009年11月25日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/shizuoka/news/20091124-OYT8T01233.htm
★2006年6月13日、埼玉県蕨市で、身寄りのない「８３歳の老人を騙してマンション建設の契約をとったという事件」
大東建託の裁判【アパート008.com】
http://www.apart008.com/present/daito/saiban.html
【 参考サイト 】
☆「大東建託の騙しの明渡し交渉」東京多摩借地借家人組合のケース
http://blog.livedoor.jp/union_shaku_522000/archives/50688607.html
これは裁判ではありませんが、参考になると思います。
☆更に、非常に興味深いこれから賃貸経営を行おうとする経営者の皆さんには必読の無料レポートがありますので紹介したいと思います。
◆2008年 農林中金総合研究所レポート
「賃貸住宅市場の現状と将来」PDF
http://www.nochuri.co.jp/report/pdf/n0801re3.pdf
最後まで読んでくれて有難うございます。あなたに素敵な住まいが見つかることを祈っています。そしてあなたに幸運が訪れますように！！この記事の情報提供は、☆大東建託の評判！のオリジナル記事によるものです。それでは、今日はここまでです。又お会いしましょう。ごきげんよう！
大東建託の裁判について取り上げたいと思います。
恐らく、この手のシームでは３つのパターンで興味を引くのではないでしょうか。
１、これから大東建託に入社か面接を受けようと思う方。
２、同社での一括借り上げのシステムを採用し、同社建築部門で賃貸アパート経営を考えている方。
３、同社の管理物件や、「いい部屋ネット」で紹介された物件を同社の仲介や管理で賃貸し入居しようとする方。又はこれから退去しようとする方達でしょうか。
ただ、これほどまでに同社の「大東建託被害者の会」や、評判、苦情、２ちゃんねる、口コミ、クレーム、トラブルなどが、これまであまりマスメディアの表層に現れなかったのか疑問に思う方は少なくないと想います。
それは、ＮＨＫなどと違い民間の新聞・テレビから主要な雑誌に到る迄のメディア戦略が大きく影響しています。つまり、日本全国津々浦々まで大東建託のCM（コマーシャル）を流す優良な筆頭広告主だからです。
大東建託の評判、苦情、口コミ、２CH、クレーム、トラブルに関しては、別記事に総合的にまとめてありますが、最近特に目立った同社の提訴された裁判の情報が以下のものです。
★2009年11月24日、静岡地裁に自殺した同社の社員遺族が大東建託を提訴
「超過工事費の損失穴埋め360万円強要され自殺」（2009年11月25日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/shizuoka/news/20091124-OYT8T01233.htm
★2006年6月13日、埼玉県蕨市で、身寄りのない「８３歳の老人を騙してマンション建設の契約をとったという事件」
大東建託の裁判【アパート008.com】
http://www.apart008.com/present/daito/saiban.html
☆「大東建託の騙しの明渡し交渉」東京多摩借地借家人組合のケース
http://blog.livedoor.jp/union_shaku_522000/archives/50688607.html
これは裁判ではありませんが、参考になると思います。
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